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东阿县祥畅纸塑包装有限公司新办的房産证是叫不动産权证吗？

就是目前我国三种情况同时存在，都是合法有效的。 （一）《房屋所有权证》加《国有土地使用证》； （二）上述两证合一，叫《房地产权证》‘ （三）在已经办理不动产登记的地方，统一叫《不动产权证书》。

房产证名称是什么？

中华人民共和国不动产权证。

不动产权证和房产证有什么区别？房产证一定要进行更换吗？

这个问题我已经回答过，现在我再回答一遍。

2007年颁布实施 《物权法》，确立了不动产统一登记制度。2014年11月24日，李克强总理签署国务院第656号令，《不动产登记暂行条例》正式发布，2015年3月1日起施行。2016年全国实施不动产统一登记。

《 不动产暂行条例》第六章，第33条规定 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。你已取得了房产证，你的房屋已经进行过登记，你的房产证继续有效，不能因为条例的出台而影响权力人具有的权利，不会强制更换新的证书。原则上是不变不换，不增加企业和群众的负担。

不动产权证是房屋土地一体登记保持的是房地主体权利一致。房产证有的有土地信息，有的纯是房产信息没有土地信息。

在以后房产发生转移登记或证书遗失申请补证的情况下，自然就换成了不动产权证。

最新出的房产证叫什么名字？

理论上是这样的。

但有很多具体情况还需要具体分析。

例如：

1、夫妻在婚后购置的房产，只有一方名字，但房产属于夫妻共有财产。

2、甲方出资购买房产，房产证上登记乙方姓名，甲方能出

示出资证明的，房屋视为共同财产，乙方一人独霸房产的需退还甲方出资款

项。还有很多种特例，你说说

房产证刚开始就写夫妻两个的名字和结婚后添加有什么区别？

您好！

如果从产权的结果上来讲，没什么区别。但是在手续办理上，可能会有一些差别。

以下分两个部分说明一下：

产权上为什么没区别？房产证一开始就写两个人的名字（无论婚前、婚后），就意味着两人共同拥有房屋的产权份额；房产证婚前是一方名字、婚后增加了另一方名字，意味着原房主将房产中的一部分份额赠与给了对方，同样，俩人均有房产产权。

即便在费用花费上，也不存在多大差异：

买房就写俩人名字，不需要额外产生什么加名费之类的。无非是多一个工本费（按照目前的《不动产权证书》，是产权人人手一本。登记俩人名字，可以办理两个产权证）。

夫妻关系的加名，是最省事、最省钱的房产“过户”方式。直接在不动产登记中心办理，没有额外的税费之类的费用，也是工本费。

可能存在的差别在哪里？

最大的差别，取决于房产的抵押情况。

假设房子是一方婚前买的：

如果是全款购买，那么，婚后加名比较简单。如果是贷款购买，且婚后涉及到还贷问题，那么加名就很难了——必须要经过抵押权人、即贷款银行的同意才行，而且多数情况下，贷款还不完，是不能变更产权人的。

新做的房子，房产证上面是写我的名字，是什么意思？

如果婚前男方父母出全额购买房屋，而且房产证写的男方父母名字，那么房屋所有权就是男方父母的，如果不存在继承和赠与的情况，女方和这个房屋没有任何关系，因为这个不是男方的财产，也不是婚后财产，房屋的所有权是男方父母的，女方没有任何权利要求分房产。 女方如果想在房屋上拥有权利，可以要求在房产证上加上自己的名字，这个要求去房产局办理，如果房产证上有自己的名字，那就能以共有的名义，在婚姻破裂后要求分割房屋。

房产证和土地证合二为一，叫什么？

是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

房产证更换名字2021年有新规定吗？

房产证名字的变更包括添加、赠予、买卖和继承。

1、房产证上加名字。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、房产证上的赠予。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷的：

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：

一是提前还清贷款，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷的：

双方需要签订一份赠与合同，赠与现在无需强制公正，如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税。

如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税（满五唯一可免征）、契税等费用。

3、买卖的流程

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

（1）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税。

②对外销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

③对外销售个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、继承

1、 首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、 你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议；

3、 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

4、 办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用（已取消强制公正，但是公正过的遗嘱依然具有最高的法律效力）、房屋估价费用及房地产过户的税费。

求助:房产证老证和新证有什么区别？

房产证新证和老证有着以下几个方面的区别：

1、名字变了

以前的老证叫做房屋所有权证，现在新证叫不动产权证书。

2、格式内容不一样，印刷不一样。

我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。

拆迁安置协议写谁的名字新房产证上就是谁的名字？

是的，通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证一定要换新证吗？

房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。 没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。 不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。 拓展资料 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。 ：人民网-房产证变不动产证不能只是换个本

房产证有两人名字是一个人一个证吗？

老房产证，房产证是两位名字，房产证只有一本。新办理房产证，如果房产证登记人是两人，就是两本房产证，一人一本，会标注房产证持有人是谁，共有人是谁，和结婚证类似。

房产证和不动产证有什么区别？

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面： 1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。